Tržište nekretnina: Skočile cene stanova, najtraženija novogradnja

Tržište nekretnina: Skočile cene stanova, najtraženija novogradnja

Od 2016. godine tržište nekretnina u Srbiji oseća pozitivan trend, a prema rečima stručnjaka, na to su uticali povoljni stambeni krediti.


Prošle, 2018. godine, najviše su se pazarili dvosobni stanovi čija je vrednost između 50.000 i 60.000 evra.

Povoljni krediti, niske kamatne stope, kao i povraćaj PDV za prve stanove, bili su jaki argumenti za veliki broj podstanara, koji su kupili dom u novogradnji.

“Kirija kod gazde gotovo je identična kao i rata za stan. Veliki broj podstanara se odlučio za kredit. Uglavnom su to oni na 20-30 godina otplate”, za B92 priča Miloš Simić iz agencije “Euroinvest”.

Prema njegovim rečima, za učešće je potrebno 20 odsto vrednosti stana, a preostalih 80 odsto plaća banka, na osnovu izveštaja procenitelja.

U glavnom gradu cene kvadrata variraju. U odnosu na 2016. cena kvadrata je veća oko deset odsto. Na osnovu pregleda Registra cena nepokretnosti RGZ, na obodnim delovima kvadrat stana se kreće od 900 do 1.100 evra, dok u centru vrednost stana izuzetno varira. U Kneza Miloša stari salonci od 120 kvadrata su kupovani za 1.300 evra po kvadratu, dok se dvosobni stanovi u novogradnji prodaju i do 2.500 evra.

Ove godine na tržištu nekretnina može da se očekuje blagi pad, zbog nedavno usvojenih izmena i dopuna Zakona o ozakonjenju.

“Izmene zakona predviđaju da svi nelegalni objekti imaju zabranu prodaje ili kupovine do donošenja konačnog rešenja o ozakonjenju ili njegovog odbijanja. To znači da investitori neće moći da trguju nelegalnim objektima”, objašnjava Simić.

Stanovi koji nisu legalizovani po pravilu su i najjeftiniji. Najveći broj “divlje” podignutih stanova ima u beogradskim naseljima Mirijevo, Karaburma i u obodnim delovima Rakovice.

Na cene nekretnina u Beogradu uticaće i izgradnja stanova za pripadnike službi bezbednosti.

Pored glavnog grada, tržište nekretnina aktivno je još u Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu.

Prema podacima Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, u trećem kvartalu 2018. godine prosečna vrednost stana u Beogradu se kretala oko 1.200 evra. U regionu Vojvodine kvadrat doma se kretao oko 675 evra, dok je u južnoj i istočnoj Srbiji kvadrat stana koštao u proseku oko 620 evra. Prema njihovim podacima, u trećem kvartalu, u Beogradu je prometovano 980 stanova, u Vojvodini 647, u južnoj i istočnoj Srbiji 221, dok je u zapadnoj Srbiji prodato 323 stambene jedinice.

U Beogradu najviše stanova je prodato na Zvezdari, pa onda na Novom Beogradu.

Foto: Pixabay

Izvor: PRessSerbia/B92

City Expert: VELIKE NOVINE NA TRŽIŠTU

City Expert: VELIKE NOVINE NA TRŽIŠTU

City Expert: VELIKE NOVINE NA TRŽIŠTU NEKRETNINA U SRBIJI


Besplatna akcija oglašavanja nekretnina koje su na prodaju na sajtu lidera u oblasti izdavanja nekretnina, kompanije City Expert počela je pre dva meseca i traje i dalje. U akciju je uključena besplatna izrada profesionalnog oglasa i postavka na ovom sajtu.

Potpunu revoluciju na tržištu nekretnina prati činjenica da kod kupovine i iznamljivanja stanova ne postoji nikakva provizija, te troškovi ka City Expert-u ne postoje.

Vlasnici koji žele da prodaju svoje stanove mogu izabrati neku od dve moguće varijante saradnje sa City Expert-om. Prva opcija je izrada oglasa koji uključuje slike i video mapu nekretnine oglašavanje na sajtu uz sve podatke samog vlasnika. Pored ove opcije, City Expert nudi i mogućnost posredovanja koje, takođe, obuhvala celokupnu izradu oglasa, postavljanje na sajt, ali i vođenje celokupnog procesa prodaje nekretnine. Takoreći, ključ u ruke. U ovom slučaju, ključ u kompaniji City Expert koja nudi uslugu call centra i obilaženja nekretnina.

Komplikovana procedura kupoprodaje, takođe je poverena najboljima. Svim klijentima su na raspolaganju licencirani agenti koji vode ceo ovaj proces. City Expert u ovom trenutku vrši selekciju licenciranih agenata, a prva grupa primljenih agenata je već počela sa pripremama i obukama kako bi ispunili visoke standarde kompanije. Advokatske usluge, predugovori, ugovori, zakazivanje notara, pomoć oko kredita još su neke od usluga koje ova kompanija nudi, tako da se svi poslovi po pitanju nekretnina završavaju pod jednim krovom.

Kompanija City Expert za kratko vreme je umnogome promenila tržište nekretnina u Srbiji. Ipak, ne planiraju da se tu zaustave. Iz dana u dan, rade na poboljšsanju svojih usluga, inovacijama i zadovoljavanju potreba svojih klijenata.


Hvala što čitate Muški blog!

Pravi muškarci svoju snagu dokazuju na drugačiji način

Pravi muškarci svoju snagu dokazuju na drugačiji način

Podelivši ljudski rod na lepši i jači pol, muškarci su vrlo često u nezavidnom položaju. Iako u teoriji to i ne deluje kao težak zadatak, praksa je ipak drugačija. Od istih se očekuje da u svakom trenutku budu spremni da pokažu svoju muškost, odnosno da pomeraju stvari po kući, penju se na krovove, podižu sa lakoćom sve od igle do lokomotive, bez pokazivanja znakova umora, sa osmehom na licu. S druge strane neretko se dešava da i oni u najboljoj formi, naiđu pred sebi ravnog protivnika sa kojim se je teško suočiti – npr teški ormari, klaviri, sefovi i slično.

U tim slučajevima tražite pomoć prijatelja, koji ili nevoljno dođe i pomaže ili smišlja hiljadu i jedan razlog da ne dođe. Ako ste dakle prepušteni sami sebi ili prijatelju koji više zabušava nego što pomaže, rizikujete da iščašite leđa prilikom podizanja teških stvari ili pak date stvari ispustite tokom selidbe. Naročito su zahtevne situacije u kojima se od Vas zahteva da nešto teško ponesete na 5-6 sprat zgrade u kojoj nema lifta ili da to isto snesete. Ni malo jednostavno manevrisanje teškim stvarima kroz hodnike i na stepeništima, u najvećem broju slučajeva kao rezultat ima oštećenje datih stvari i dragocenog nameštaja.

Postavlja se pitanje šta dalje sa stvarima koje uspete da iznesete iz stana? Vrlo često na raspolaganju nemate odgovarajuća vozila sa kojima možete izvršiti transport istih. Prtljažnik Vašeg automobila nije dovoljno velik i prostran, kao ni krovni nosač, a datu stvar, komad nameštaja ili velike kutije sa stvarima ne možete peške da nosite 50, 100, 150 km.

Šta dakle uraditi u takvim situacijama? Ne možete naravno očekivati od žene da preuzme Vama (nepravedno) dodeljenu ulogu, ali rešenje ipak postoji.

Muškarci danas ne moraju svoju muškost da dokazuju dizanjem tegova  teretani. Ono što žene daleko više cene od lepo oblikovanih mišića na muškarcu (kojima se u svakom slučaju potajno dive) jeste njegova inteligencija i logičko razmišljanje. Muškarac koji će u datoj situaciji potražiti pomoć stručnjaka daleko je privlačniji ženi, koja u ovom njegovom potezu vidi rešenje a ne nedostatak njegove snage.

Čak i ako svoje slobodno vreme provodite u teretani ili fitness klubu, niko od Vas ne očekuje da na svojim plećima izvršite selidbu Vašeg poslovnog ili selidbu stambenog prostora. Selidbe firmi kao i selidbe stanova, zahtevne su aktivnosti, koje će Vam ukoliko ih sprovodite sami oduzeti dragoceno vreme, skupo Vas koštati i nesumnjivo dovesti do gubljenja ili oštećenja Vama važnih stvari. O tome da biste mogli da se povredite prilikom nestručnog rukovanja stvarima, da i ne govorimo.

Pravi muškarci svoju snagu dokazuju na drugačiji način

Firma iza koje je dugogodišnji rad i iskustvo – Selidbe Stošić iz Beograda može Vam u datim situacijama izaći u susret i izvršiti brzo i efikasno čak i medjunarodne selidbe . Profesionalni tim koji se bavi organizacijom svih vrsta selidbi, pokazaće Vam da selidba ne mora da bude naporna, strasna i na Vašoj crnoj listi nepoželjnih aktivnosti. Selidbe Beograd, kao i selidbe Novi Sad, selidbe Kragujevac, selidbe Niš, selidbe Čačak, selidbe Požarevac – agencija Selidbe Stošić može da Vam ponudi po veoma pristupačnim cenama.

„Um caruje, snaga klade valja“, imajte na umu ovu staru izreku sledeći put kada se dogodi potreba da nešto teško prenosite sa jedne na drugu lokaciju. Bilo da se radi o manjoj ili većoj količini stvari, transportu robe u zemlji ili inostranstvu, selidbi specijalnih tereta ili lomljivih stvari, najbolje je da selidbu i transport istih poverite stučnim licima sa iskustvom. Ujedno ćete sebe poštedeti celodnevnog pakovanja i zaštite stvari, nošenja istih i raspakivanja na novoj lokaciji. Čak i kada je reč o vremenski ograničenim selidbama ukoliko stručnjaci rade za Vas, sve će se odigrati u Vašu korist.

Firma selidbe Stošić raspolaže visokokvalitetnim voznim parkom, što znači da Vam je na raspolaganju kamionski prevoz ili kombi prevoz stvari.

Zašto biste rizikovali da ostanete bez važnih stvari, povredite se i izgubite dragoceno vreme?

S razlogom postoje firme koje se profesionalno bave selidbama, sa akcenom na profesionalno. Firma Selidbe Stošić će biti Vaša desna ruka u toku selidbe.


Hvala što čitate Muški blog!